La réunion publique de clôture sur la concertation du projet des Costières et de la halle des sports s'est déroulée mercredi soir au mas Merlet.
Commencée le 21 septembre, la concertation autour du projet des Costières et de la halle des sports s'est achevée mercredi soir au mas Merlet. Durant un mois, avec ses deux réunions, des ateliers thématiques, des permanences et des formulaires à remplir en ligne, ceux qui le souhaitaient ont pu s'exprimer.
Pour mémoire, le projet des Costièrs, porté par Rani Assaf, l'actionnaire majoritaire de Nîmes Olympique, qui va racheter le stade et les abords à la Ville pour 8 M€, consiste à la destruction de l'existant et à la construction d'un nouveau stade (en service mi-2026) et prévoit à côté un vaste projet immobilier pour un investissement de 250 M€. De l'autre côté de l'autoroute, le patron des Crocos prend en charge l'installation d'un stade provisoire de 10 000 places (mise en service en 2022) à côté duquel la Ville, elle, financera à hauteur de 17,9 M€ hors taxes une nouvelle halle des sports (mise en service mi-2024) destinée à accueillir une partie des associations sportives qui seront délogées des Costières.
Voici les principaux points qu'il faut retenir de la concertation.
Nouveau stade : tous les parkings seront payants
Le stade, d'une capacité de 15 000 places, sera orienté nord-sud. Quasiment à leur emplacement habituel, les parkings, 1500 places. Durant la concertation, Rani Assaf avait laissé planer le doute sur une possible gratuité. Mercredi, il a été catégorique. À la question, posée par Midi LIbre : les parkings seront-ils payants, il a lâché : "oui". "Tout est payant" a-t-il ajouté lorsqu'il lui a été demandé si la gratuité pouvait être accordée aux personnes à mobilité réduite pour lesquelles il envisage toutefois de consentir un tarif spécial.
Pas de logements sociaux dans le nouveau quartier
C'était une demande du groupe d'opposition Nîmes citoyenne à gauche et de la section nîmoise d'EELV mais elle a été balayée d'un revers de main par le maire, Jean-Paul Founier. Dans l'acte de vente des Costières et de ses abords, il n'y aura pas de clause contraignant Rani Assaf à proposer des logements sociaux dans le nouveau quartier jouxtant le nouveau stade. Il est destiné à accueillir mille habitants supplémentaires .
Un nouveau quartier, mais pas de label Eco
Dans la présentation du projet, Rani Assaf et le maître d'ouvrage avaient parlé d'EcoQuartier pour qualifier les bureaux, résidences et commerces construits à côté des Costières. "C'est un label qui se mérite et qui obéit à un certain nombre de contraintes" avaient, en substance, pointé, mercredi matin en conférence de presse, le groupe d'élus Nîmes citoyenne à gauche puis, dans un communiqué, la section nîmoise d'Europe Ecologie Les Verts. Dans la présentation, mercredi soir, faite par Rani Assaf, plus d'EcoQuartier. Le patron des Crocos promet que le quartier s'inscrira dans une démarche respectueuse de l'environnement, mais il ajoute "On préfère faire du concret et pas des labels."
Halle des sports : copie à revoir pour la ville en matière de transports
Dans ses conclusions, Anne-Marie Charvet, préfète et garante de cette concertation, a estimé que la question des transports, qu'ils soient en commun ou particuliers, autour de la future halle des sports, qui sera située au Mas des Vignolles, à côté de Cap Costières, "n'a pas été suffisamment abordée et précisée". Elle préconise un travail "effectif et en toute transparence entre le Département et l'Agglo". Elle rejoint ainsi les réserves émises par les élus d'opposition de gauche. Actuellement, le pont voisin enjambant l'autoroute est régulièrement saturé, la ligne du trambus est à plus de 800 m et l'offre se concentre sur les lignes 8 et 43. Julien Plantier, le premier adjoint, dans la présentation de la halle des sports, promettait une réflexion "avec une ligne structurante pour 2022 et une augmentation des fréquences sur certains horaires". Rappelons que cette zone va devoir notamment faire face à une forte affluence les jours de match quand les Nîmois vont jouer dans le stade provisoire.
Que des commerces de proximité dans le nouveau quartier
Des représentants de l'association de commerçants du centre-ville Coeur de Nîmes étaient présents, mercredi, à la réunion de clôture. Ils s'inquiètent de la possible ouverture de commerces dans le nouveau quartier qui prévoit 5000 m2 de surfaces. Ils redoutent une nouvelle zone commerciale qui dépeuplerait un peu plus le centre-ville. Jean-Paul Fournier a été catégorique : il n'y aura que des commerces de proximité. "Il n'y aura pas d'extension du type Carré sud ou Cap Costières", a ajouté Julien Plantier. "On fait un quartier, ce n'est pas comme de l'autre côté de l'autoroute" a dit, pour sa part, Rani Assaf, en référence aux zones commerciales. Valérie Bénier, la présidente de Coeur de Nîmes, et Daniel Kohen, le secrétaire, sont "un peu rassurés". Ils ont pu discuter en aparté avec Rani Assaf après la réunion. Une réunion avec le patron des Crocos, les membres de l'association et la Ville est prévue. "On rentrera dans les détails quand on se rencontrera" a dit, à la tribune, durant la réunion, Rani Assaf aux représentants des commerçants.
Ces derniers ont été également rassurés par Julien Plantier lorsque celui-ci a évoqué le devenir du site quand le stade provisoire sera démonté. Pas de nouveaux commerces là non plus. Face à la future halle des sports, un parking sera aménagé. Il accueillera le marché du lundi et la fête foraine. Mais pas avant 2027.
En Ligue 2 ou en National, le stade sera construit
Des membres des Gladiators, dont les relations avec Rani Assaf ne sont pas au beau fixe, ont assisté, mercredi, à la réunion de clôture de la concertation. Dans un climat apaisé, ils ont pu poser des questions au président des Crocos. Dans un contexte sportif très compliqué, les ultras s'interrogent sur la remise en cause du projet en cas de descente en National. "Non, il ne sera pas remis en cause", leur a répondu l'actionnaire principal, plus flou en revanche sur la question des abonnements dans le nouveau stade : "Il y en aura, mais peut-être pas dans toutes les tribunes."
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