Frais annexes : taxes, charges de copropriété, fonds de roulement...
Enfin, d’autres frais s’ajoutent au prix de vente du logement, à commencer par la taxe d’habitation et la taxe foncière au prorata du temps que vous aurez passé dans le logement l’année de son acquisition. La taxe d’habitation s’élève en moyenne à 24,56 % et la taxe foncière à 21,59 %, mais ces moyennes nationales impliquent des disparités importantes d’une collectivité à l’autre.
N’oubliez pas non plus les charges de copropriété le cas échéant, qui s’élèvent en moyenne à 46,77 €/m². Ces charges désignent les dépenses attachées à l’entretien des parties communes, des équipements et des services communs à l’ensemble des copropriétaires. Là encore, on relève une variation importante de ces charges selon les copropriétés.
A cela, peuvent s’ajouter le fonds de roulement visant à permettre au syndic de faire face aux dépenses courantes inhérentes à la copropriété. Ces frais n’intègrent pas les charges de copropriété et doivent être remboursés au vendeur lorsque vous faites l’acquisition du bien.
September 07, 2020 at 08:41PM
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