Réduction d'impôts pour un achat dans l'ancien - Yahoo Actualités

bussinesfor.blogspot.com

Si vous achetez un bien dans l’ancien, plusieurs dispositifs existent pour vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôts. Faisons le point sur trois d’entre eux : le dispositif Denormandie, le dispositif Malraux et la Location Meublée non professionnelle (LMNP).

Le dispositif Denormandie

Entré en vigueur le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement à rénover, dans un quartier ancien dégradé, pour le mettre en location. 245 villes moyennes de moins de 20.000 habitants ont été retenues pour bénéficier de la convention de revitalisation sur 5 ans passée avec l’État : le Plan national « Action cœur de ville ».

Il est ainsi possible de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% pour une location de 6 ans ; 18% pour une location de 9 ans ; et 21% pour une location de 12 ans.

Pour cela, il vous faut acheter un bien à rénover :

1. dans une des villes labellisées « Coeur de ville » avant le 31 décembre 2021 ;
2. effectuer des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté (amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 30 % ou de deux types au moins de travaux parmi les 5 suivants : changement de chaudière ; isolation des combles ; isolation des murs ; changement de production d’eau chaude ; isolation des fenêtres) ;
3. respecter le plafond des dépenses pris en charge, à savoir 300 000 euros ;
4. louer votre logement, à un prix raisonnable, à des ménages modestes en respectant certains plafonds de loyers et de ressources.

Le dispositif Malraux

La loi Malraux, née en 1962, vous permet de réaliser des investissements immobiliers, dans des quartiers historiques. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts, calculée à partir du montant total des travaux réalisés :

Aide à la rénovation : MaPrimeRénov, c'est quoi ?
Comment obtenir un Prêt à Taux Zéro ?
Quelles sont les missions de l'ANIL ?
Le Prêt à taux zéro en 2020

July 01, 2020 at 04:00AM
https://ift.tt/3gj42PD

Réduction d'impôts pour un achat dans l'ancien - Yahoo Actualités

https://ift.tt/2ZeHOr8
achat

Bagikan Berita Ini