入住大埔青年宿舍夫婦冀加快儲錢上車- 20200709 - 港聞 - 明報新聞網

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住客平均月入1.6萬多原住公屋

PH2入伙逾3個月，青協督導主任黃秀儀表示，現時有72人居於宿舍，住客平均每月收入為16,462元，收入最低約1.4萬元，年齡中位數為25歲，年紀最小的19歲，他們來自各行各業，包括記者、廚師及公務員等。

黃說，不同住客有各種入住原因，大部分原本都是居於公屋；亦有住客來自劏房，當中更有夫婦遷入。她說，該對夫婦本來以1萬多元租住私樓，因欲加快儲錢進度，故搬入租金較便宜的青年宿舍，冀4年內可儲夠錢「上車」。

PH2共有78個單位，大部分為單人單位，另有兩個雙人單位及兩個三人共居單位，單人及共居單位面積為187至232平方呎，每人月租介乎4248至5831元；雙人單位面積則為398平方呎，租金8670至8711元。黃秀儀說，景色開揚、面積較細亦較便宜的187平方呎C單位最多人選擇。

青協雖指青宿單位租金定價為市值55%，惟被批評租金高昂。黃秀儀解釋，雖然青協收取優惠租金，但管理、維修費用都以市價支付，甚至地租及差餉都要付足100%，加上住戶僅約80人，要攤分相關費用，承認「皮費較重」。她說，租金收入除應付整個宿舍日常營運及服務開支外，亦需撥備「宿舍維修儲備基金」，以應付大型維修如驗窗、驗樓、外牆維修等，估算30年時間要花逾千萬元。